Feedback
Varan har lagts till i varukorgen

Nätverkande på hög nivå

1 februari 2018
studio_malmo
När projektet började hölls ett flertal workshops med malmöbor och grannar, som till exempel universitetet, för att ta reda på vad som saknades på den här platsen. Foto: Skanska
Med material som trä och rå betong har man arbetat fram arkitektoniska funktioner som ska stödja det som var uppdraget med Studio i Malmö – att skapa en levande mötesplats med 500 arbetsplatser, hotell, restauranger och gemensamma aktiviteter. Nu har Studio nominerats till Årets bygge 2018.
utsikt-van-14_1 Högst upp i huset har man utsikt över hela Malmö. Foto: Skanska

 

Projektet började med att Skanska vann en anonym markanvisningstävling 2007. Först tio år senare stod mötesplatsen Studio Malmö klar, omgiven av vatten längst ut på Universitetsholmen.

Alla verksamheter i huset delar en gemensam reception vilket stärker känslan av tillhörighet och gemenskap i huset. Receptionen, som är bemannad dygnet runt, har blivit det nav som det mesta i huset utgår från.

 

Morgonyoga, lunchdisco och frukostföreläsningar är aktiviteter som erbjuds de 500 som arbetar här
Skanska

Ett omfattande och komplicerat projekt

Byggherren Anna Björklund, som arbetar för Skanska Öresund AB, känner sig idag mycket nöjd med det färdiga projektet. Även om vägen dit varit lång, vilket den ofta blir i sådana här omfattande och komplicerade projekt.

– När jag nu går runt i huset är jag mest nöjd med att det är så fullt med liv, att de som arbetar här använder huset som det var tänkt. Om jag ska välja ut en sak som jag är mest nöjd med får det bli atriet där vi bland annat byggde två gångbroar för att det skulle bli mer rumslighet.

Morgonyoga, olika frukostföreläsningar och lunchdisco är några exempel på aktiviteter som erbjuds de som arbetar i Studio Malmö. Här kan den som har ett litet enmans-kontor eller ett större företag hyra in sig och bli en del av arbetsgemenskapen.

_dsc0676 Foto: Skanska

 

Fick släppa tanken på en huvudhyresgäst

Det första arbetsnamnet på projektet var Meeting Point Malmö.

– Projektet är väldigt speciellt eftersom det kommer från en markanvisningstävling som vi vann 2007. Det var Malmö stad som höll i tävlingen och den innehöll både arkitektur och konceptinslag, berättar Anna Björklund.

Under vägen fram till projektstart tänkte man sig att det skulle bli antingen ett konstmuseum eller en musikhögskola som var den stora hyresgästen, vid sidan av kontors- och bostadsdelen.

– Men vi gick inte i hamn med denna idé och anledningen var att vi inte fick till en så kallad ankarhyresgäst som kunde har varit ett museum.

Men det handlar både om rätt ”timing” och ibland politiska beslut för att det ska klaffa, säger Anna Björklund.

Istället fick man tänka om.

– 2012 höll vårt markanvisningsavtal på att gå ut och då bestämde vi att vi skulle göra ett koncepthus istället och kallade det Studio.

Projektgruppen kom fram till att man inte kunde ha ett koncept där man var så beroende av en enda enskild hyresgäst.

”Work, stay & play”

De valde istället att satsa på inriktningen i form av tre ledord: ”Work stay & play” och de boende i huset blev ett hotell med 96 rum. I de två publika våningarna finns nu mötesverksamhet, co-working , butiker restauranger och en ”Black box”.

Vad är då det? Jo en stor svart låda inne i byggnaden som består av 300 kvadratmeter ljudisolerad yta där man arrangerar till exempel konserter och kan spela in film. Det är också här de gemensamma aktiviteterna som yoga och lunchdisco hålls.

Uppe på taket finns Malmös enda skybar med en rymlig terrass som är öppen för allmänheten.

– En lärdom vi gjort är att det är viktigt att hitta verksamheter som stödjer och drar nytta av varandra. För att man ska träffas måste det hända något i huset, annars blir det bara fina ord, säger Anna Björklund.

Inriktningen på konceptet bygger på nätverkande, vilket är det som ska hålla huset levande och skapa en kreativ miljö för de som arbetar här.

Idag är hela huset uthyrt. Även om de båda restaurangerna har hunnit byta inriktning en gång sedan invigningen för ett år sedan.

Workshops för grannar

När projektet började hölls ett flertal workshops med malmöbor och grannar, som till exempel universitetet som ligger nära. Detta för att ta reda på vad det är som funkar på den här platsen, vad det är som saknas.

Vad har då varit den största utmaningen med projektet?

– Den stora utmaningen sitter i komplexiteten i det här huset. Vi har cirka 40 hyresgäster och det betyder ju att vi var tvungna att göra 40 hyresgästanpassningar, alla med sina önskemål. Totalt finns omkring 80 olika företag i huset. Vi är vana att bygga fleranvändarhus, men här har vi adderat ett extra lager genom blandningen av användningsområden. Det har varit både utmanande, lärorikt och fantastiskt kul att jobba med!

 

Om projektet:

Byggherre: Skanska Öresund.

Byggentreprenör: Skanska Sverige.

Hyresgäster: Altitude Meetings, Story Hotels, BIM objects , Sparbanken Skåne, Scancoin, Refined Wicki , United Spaces, Infor, Egencia, Neo4j, Sallads & Smoothies, Sitrus, Wisegroup, Ackordscentralen, Boverket,   EY samt kontorshotell på plan 3.

Projekteringsledare: Skanska.

Konstruktör: Tyréns.

Arkitekt: Schmidt Hammer Lassen, Tema Arkitekter.

VVS-konsult: Facil, PQR.

El-konsult: Jepro.                      

Ventilationskonsult: Facil, PQR.

VS-entreprenör: Energoavots och Sandbäckens rör.

Ventilationsentreprenör: Energoavots, Bi-vent och Climat 80.

Sprinklerentreprenör: Power Heat.

Elentreprenör: Skanska installation/Assemblin.

Stomentreprenör: UPB.

Fasadleverantör: Ambercon.

Markentreprenör: BCA.

Entreprenadform: Totalentreprenad i samverkan.

Ersättningsform: Riktkostnad med Incitamentsavtal.

Entreprenadkostnad exklusive moms: 570 Mkr.

Totalkostnad: Skanskas investering är totalt cirka 680 Mkr.

FAKTA Det här är Årets Bygge
  • I tävlingen Årets Bygge lyfts exempel på det bästa byggsektorn presterat i kvalitet, samarbete i projektet, ekonomi och form bland sådant som färdigställs under året som gått.
  • Tävlingen är ett samarbete mellan Svensk Byggtjänst och tidningen Byggindustrin.
  • Varje vecka under hösten och vintern tillkännages en ny nominering.
  • En expertjury utser segraren vid en stor galafest den 19 mars nästa år på Cirkus i Stockholm.
  • Priserna som delas ut under kvällen är Årets Bygge, Årets Leanbyggare, Årets Fasad och ByggOpus 2018.
anna
Byggherren Anna Björklund från Skanska Öresund AB. Foto: Skanska
Fördjupningsmaterial
Mest lästa artiklar
Mest sedda inslag
Debatt i fokus
Andra bevakar
Bevaka ämne
Populära expertsvar
Fler nyheter